Isı yalıtım malzemelerinin temel özellikleri şunlardır: düşük ısı iletkenliği, düşük yoğunluk, düşük su emme, kararlı kimyasal özellikler, belirli dayanıklılık ve uzun servis ömrü.
Düşük ısı iletkenliği: Bu, ısı yalıtım malzemelerinin performansını değerlendirmek için temel göstergedir. Isı iletkenliği ne kadar düşük olursa yalıtım etkisi o kadar iyi olur. Genel olarak, termal iletkenliğin 0,12 W/(m·K)'den büyük olmaması gerekir ve yüksek-kaliteli malzemeler 0,03 W/(m·K) kadar düşük olabilir.
Düşük yoğunluk: Isı yalıtım malzemeleri genellikle hafif ve gözeneklidir. Yoğunluk ne kadar hafif olursa, ısı iletkenliği o kadar düşük olur ve bu da bina yükünün azaltılmasına yardımcı olur.
Düşük su emme: Nem, malzemelerin ısıl iletkenliğini önemli ölçüde artırır ve yalıtım performanslarını azaltır. Bu nedenle mükemmel ısı yalıtım malzemeleri, su iticilik oranı %98'den büyük veya eşit olan alüminyum folyo taşyünü yalıtım levhaları gibi düşük su emme veya su iticiliğe sahiptir.
Kararlı kimyasal özellikler: Uzun-süreli kullanım sırasında eskimeye, korozyona veya ayrışmaya eğilimli değildirler ve uzun-kalıcı bir yalıtım etkisi sağlarlar.
Yeterli mukavemete sahiptir: İnşaat ve kullanım sırasındaki basınca dayanabilir; örneğin, XPS kartlarının basınç dayanımı 150–500 kPa veya daha yüksektir.
İyi yangın direnci: Bina yalıtım malzemelerinin güvenliği sağlamak için genellikle A Sınıfı (-yanmaz) veya B1 Sınıfı (alev-geciktirici) gibi yangın performansı derecelendirmesi gereksinimlerini karşılaması gerekir.
